De maximale hypotheek die je kunt krijgen met NHG is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder je inkomen, de waarde van de woning en de hoogte van je eigen inbreng. Maar wist je dat je ook een hogere hypotheek kunt krijgen als je energiebesparende maatregelen neemt? In dit artikel bespreken we hoe dit werkt en wat je kunt doen om je maximale hypotheek te verhogen.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantie die je kunt krijgen op je hypotheek. Hierdoor heb je meer zekerheid dat je je hypotheek kunt aflossen, zelfs als je onverwachts je baan verliest of ziek wordt. NHG wordt aangeboden door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Hoe werkt NHG?
Om NHG te krijgen, moet je voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo mag de koopprijs van de woning niet hoger zijn dan de maximale NHG-grens. Deze grens wordt elk jaar aangepast en is in 2023 € 405.000. Daarnaast moet je een eigen inbreng hebben van minimaal 10% van de koopprijs.
Energiebesparende maatregelen
Sinds 2021 is het mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen met NHG als je energiebesparende maatregelen neemt in je woning. Dit wordt gedaan om de energietransitie te bevorderen en om woningen energiezuiniger te maken. De hoogte van de extra hypotheek die je kunt krijgen, is afhankelijk van de soort maatregelen die je neemt.
Welke maatregelen komen in aanmerking?
Er zijn verschillende energiebesparende maatregelen die in aanmerking komen voor een hogere hypotheek met NHG. Enkele voorbeelden zijn⁚
- Isolatie van je dak, vloer en muren
- Installatie van zonnepanelen
- Vervanging van je cv-ketel door een energiezuinigere variant
- Installatie van dubbel of HR++ glas
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
Hoe hoog is de extra hypotheek?
De hoogte van de extra hypotheek die je kunt krijgen, is afhankelijk van de energiebesparende maatregelen die je neemt. De maximale extra hypotheek die je kunt krijgen is € 25.000.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de extra hypotheek, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je de energiebesparende maatregelen laten uitvoeren door een erkende installateur. Daarnaast moet je de woning laten inspecteren door een onafhankelijke keurmeester. Deze keurmeester moet bevestigen dat de maatregelen correct zijn uitgevoerd.
Voordelen van energiebesparende maatregelen
Naast een hogere hypotheek, zijn er nog meer voordelen aan het nemen van energiebesparende maatregelen. Zo bespaar je op je energiekosten en draag je bij aan een beter milieu.
Lagere energiekosten
Door energiebesparende maatregelen te nemen, verbruik je minder energie. Dit heeft direct invloed op je energiekosten. Zo bespaar je bijvoorbeeld op je stookkosten als je je woning goed isoleert. Ook de installatie van zonnepanelen zorgt voor een lagere energierekening.
Beter milieu
Door minder energie te verbruiken, draag je bij aan een beter milieu. Dit is belangrijk voor de toekomst van onze planeet.
Nadelen van energiebesparende maatregelen
Ook energiebesparende maatregelen hebben nadelen. Zo zijn ze vaak duur om te installeren. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat energiebesparende maatregelen niet altijd direct resultaat opleveren. Het kan soms enige tijd duren voordat je de voordelen van de maatregelen merkt.
Kosten
De installatie van energiebesparende maatregelen is vaak duur. Dit is een nadeel, maar het is belangrijk om te beseffen dat je deze kosten op de lange termijn terugverdient door lagere energiekosten.
Tijd
Het kan enige tijd duren voordat je de voordelen van de maatregelen merkt. Zo duurt het bijvoorbeeld een tijdje voordat je de besparing op je stookkosten merkt na het isoleren van je woning.
Conclusie
Het nemen van energiebesparende maatregelen kan je helpen om een hogere hypotheek te krijgen met NHG. Daarnaast bespaar je op je energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Wel is het belangrijk om te beseffen dat de installatie van energiebesparende maatregelen vaak duur is en dat het soms enige tijd duurt voordat je de voordelen van de maatregelen merkt.
Advies
Als je overweegt om energiebesparende maatregelen te nemen, is het belangrijk om goed te informeren. Zo kun je een offerte aanvragen bij verschillende installateurs en de verschillende opties met elkaar vergelijken. Ook is het verstandig om een onafhankelijk keurmeester in te schakelen om de kwaliteit van de installatie te controleren.
Meer informatie
Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen en NHG kun je terecht op de website van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Label: #Hypotheek
Gelijkaardig:
- Maximale Prijs Sociale Huurwoning: Wat zijn de Regelingen?
- Maximale hypotheek berekenen in Box 3: Alles wat je moet weten
- Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen?
- Wat is de maximale hypotheek op basis van de woningwaarde?
- Nieuwbouw Beukemaplein Hoogeveen: Ontdek jouw droomhuis
- Nieuwbouwproject Brakersweg Castricum: Ontdek de nieuwste woningen
