Skip to main content

NHG hypotheek: Wat zijn de extra kosten?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een overheidsgarantie die ervoor zorgt dat je hypotheeklening tot een bepaald bedrag gegarandeerd wordt door de overheid. Dit betekent dat als je in de problemen komt met je hypotheek en je kunt de lening niet meer terugbetalen, de overheid de bank garant staat voor het restant van de lening. NHG is beschikbaar voor hypotheken tot een maximale waarde van € 325.000 (in 2023).

Het grote voordeel van NHG is dat je een lagere hypotheekrente kunt krijgen. Dit komt doordat de bank minder risico loopt als je een NHG-hypotheek afsluit. De renteverschillen kunnen behoorlijk oplopen, afhankelijk van je hypotheekrente en de hoogte van je hypotheek.

Maar NHG is niet gratis. Je moet een premie betalen die wordt berekend over de hoogte van je hypotheek. Deze premie betaal je één keer, aan het begin van je hypotheektermijn. De premie is afhankelijk van de hoogte van je hypotheek en de duur van je hypotheek.

Kosten NHG hypotheek⁚ Wat betaal je extra?

De premie die je betaalt voor NHG is een percentage van de hoogte van je hypotheek. Dit percentage is afhankelijk van de duur van je hypotheek. Hoe langer de looptijd, hoe hoger de premie.

In 2023 is de premie voor een hypotheek met een looptijd van 30 jaar 0,7% van de hypotheek. Dit betekent dat je voor een hypotheek van € 300.000 een premie van € 2.100 betaalt.

Daarnaast betaal je ook nog eens een jaarlijkse bijdrage aan het NHG. Deze bijdrage is afhankelijk van de hoogte van je hypotheek en de hoogte van de premie die je betaalt. In 2023 is de jaarlijkse bijdrage 0,07% van de hypotheek.

Kosten NHG hypotheek⁚ Voorbeeld

Stel je hebt een hypotheek van € 300.000 met een looptijd van 30 jaar. Dan betaal je een premie van € 2.100 (0,7% van € 300.000). Daarnaast betaal je een jaarlijkse bijdrage van € 210 (0,07% van € 300.000).

De totale kosten van NHG voor deze hypotheek zijn dus € 2.100 + € 210 = € 2.310.

Kosten NHG hypotheek⁚ Is het de moeite waard?

Of NHG de moeite waard is, hangt af van je persoonlijke situatie. Als je een lage hypotheekrente kunt krijgen, zijn de kosten van NHG misschien niet zo hoog. Maar als je een hoge hypotheekrente kunt krijgen, kunnen de kosten van NHG wellicht hoger uitvallen.

Het is belangrijk om goed te kijken naar de kosten van NHG en de kosten van een hypotheek zonder NHG. Weeg de voor- en nadelen goed af en maak een weloverwogen keuze.

Kosten NHG hypotheek⁚ Andere kosten

Naast de premie en de jaarlijkse bijdrage zijn er ook nog andere kosten die met NHG gepaard gaan. Deze kosten worden door de bank in rekening gebracht en zijn afhankelijk van de bank.

Enkele voorbeelden van deze kosten zijn⁚

  • Kosten voor het afsluiten van de hypotheek
  • Kosten voor het inschrijven van de hypotheek bij het Kadaster
  • Kosten voor het inschakelen van een notaris

Het is belangrijk om deze kosten mee te nemen in je berekening van de totale kosten van NHG.

Kosten NHG hypotheek⁚ Conclusie

NHG is een overheidsgarantie die ervoor zorgt dat je hypotheeklening tot een bepaald bedrag gegarandeerd wordt door de overheid. Dit betekent dat je een lagere hypotheekrente kunt krijgen.

Maar NHG is niet gratis. Je moet een premie betalen die wordt berekend over de hoogte van je hypotheek. Daarnaast betaal je ook nog eens een jaarlijkse bijdrage aan het NHG.

Of NHG de moeite waard is, hangt af van je persoonlijke situatie. Weeg de voor- en nadelen goed af en maak een weloverwogen keuze.

Kosten NHG hypotheek⁚ Tips

  • Vergelijk de hypotheekrentes van verschillende banken
  • Vraag verschillende banken om een offerte
  • Lees de voorwaarden van de bank goed door
  • Sluit de hypotheek af bij de bank die de beste voorwaarden biedt

Kosten NHG hypotheek⁚ Meer informatie

Voor meer informatie over NHG kun je terecht op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Op de website van RVO vind je informatie over de premie, de jaarlijkse bijdrage, de voorwaarden en de andere kosten die met NHG gepaard gaan.

Label: #Hypotheek

Gelijkaardig: